Les loyers en Suisse pourraient augmenter de 30% au cours des dix prochaines années, d'après les projections inquiétantes de l'UBS.

Selon les économistes de la banque, le marché immobilier suisse ne parvient pas à produire suffisamment de logements, malgré une immigration continue.

Cette pénurie de logements aura des conséquences pour les locataires.

Selon l'étude immobilière sur la Suisse à 10 millions présentée par l'UBS, la population résidente permanente en Suisse dépassera les 9 millions d'habitants d'ici le premier semestre 2024.

Cette augmentation rapide de la population, combinée à une activité de construction insuffisante, devrait entraîner un déficit d'au moins 150 000 logements d'ici 2034.

Les conséquences de cette pénurie de logements se feront déjà sentir sur les prix de l'immobilier résidentiel qui augmentent, ainsi que sur les loyers qui connaissent une augmentation plus rapide que les revenus.

Les locataires doivent donc se préparer à une hausse globale de 25 à 30% des loyers proposés.

Cette situation touchera particulièrement les centres urbains, tandis que les périphéries seront relativement épargnées.

Par exemple, selon l'UBS, un appartement de trois pièces à Zurich pourrait passer de 2000 francs actuellement à 2600 francs.

En raison de la forte proportion de migrants et du vieillissement de la population, l'UBS prévoit également une tendance croissante à la construction de petites unités de logement.

L'UBS met toutefois en garde les personnes désirant acquérir un logement en soulignant que les espoirs de plus-values importantes liées à l'augmentation des loyers pourraient rapidement s'avérer décevants.

De plus, si la situation du logement se détériore pour de nombreux ménages, les autorités pourraient envisager des réglementations supplémentaires pour réguler le marché.

En résumé, les prévisions de l'UBS laissent présager une situation difficile pour les locataires en Suisse, avec une hausse significative des loyers dans les prochaines années.