Le littoral agathois connaît une baisse du nombre de transactions immobilières, mais les prix continuent d'augmenter.

Selon le panorama statistique publié par la Chambre des notaires de l'Hérault, entre juillet 2022 et juin 2023, le volume des transactions a diminué de 11,3% pour les maisons anciennes, de 9% pour les appartements anciens et même de 21% pour les appartements neufs.

Cette baisse est notamment due au ralentissement dans le secteur du bâtiment.

Cependant, malgré cette tendance à la baisse, les prix de l'immobilier sur le littoral continuent d'augmenter.

Le prix de vente médian des maisons anciennes connaît une hausse moyenne de 5,8%, tandis que les prix médians au mètre carré des appartements anciens augmentent de 7,4% et de 4,2% pour les appartements neufs.

Cette augmentation des prix est encore plus marquée sur le littoral héraultais, notamment à Sète et à Agde.

En bord de mer, le prix médian au mètre carré atteint 4 060 €, soit une augmentation de 10,3% en un an seulement.

Il est intéressant de noter que le prix médian observé sur le littoral héraultais est près de trois fois supérieur à celui des hauts cantons.

En ce qui concerne les acquisitions, les ventes de maisons de 4 et 5 pièces dominent le marché du bord de mer.

De plus, les personnes de 60 ans et plus représentent la majorité des acquéreurs dans le département, avec 26% des transactions, suivies des 30-39 ans avec 23% et des 40-49 ans avec 21%.

En revanche, on observe une baisse des prix médians des terrains à bâtir sur le littoral, avec une diminution de 15,5%.

Le prix médian au mètre carré est de 346 € pour une surface médiane de 330 m².

Ainsi, malgré la baisse du nombre de transactions, le marché immobilier du littoral agathois reste dynamique avec des prix en constante augmentation.

Les personnes âgées continuent d'être attirées par le bord de mer, ce qui laisse présager de belles perspectives pour l'avenir.