Flambée des loyers en Suisse : Genève en tête des augmentations

Genève, ville frontalière de la Haute-Savoie, voit ses loyers flamber. Selon l'indice Homegate publié lundi, les prix affichés ont grimpé de 5,5 % sur un an dans la cité du bout du lac. Une hausse qui s'inscrit dans un mouvement général en Suisse, où l'indice national atteint 134 points, soit 0,2 % de plus qu'en mai.

Un record mensuel à Schwytz, des baisses rares

Le canton de Schwytz a connu la plus forte augmentation mensuelle avec 2,3 %. Il établit ainsi un nouveau sommet historique, après avoir déjà atteint un record à l'automne 2025. Les loyers y avaient ensuite reculé temporairement. Seuls deux cantons ont vu leurs prix baisser en juin : Zoug et Appenzell. Partout ailleurs, la tendance reste orientée à la hausse.

Sur douze mois, tous les cantons enregistrent une progression. Nidwald (+8,3 %) et les Grisons (+6,7 %) affichent les plus fortes augmentations. Ces deux régions retrouvent des niveaux élevés après une phase de baisse. Genève (+5,3 %) et Zurich (+3,3 %) suivent le mouvement, tandis que Berne reste en retrait avec une hausse limitée à 1,5 %.

Lucerne et les grandes villes romandes en tête

Parmi les principales villes du pays, Lucerne se distingue : +1 % sur un mois, +6 % sur un an. Genève (+5,5 %) et Lausanne (+3,6 %) ne sont pas loin derrière. Les loyers augmentent dans toutes les grandes villes suisses par rapport à juin 2025. Seule Lugano fait exception, avec un recul de 1,1 % en juin. Homegate explique cette baisse par un niveau exceptionnellement élevé enregistré le mois précédent.

Pour les habitants du Genevois français, cette flambée des loyers en Suisse a des conséquences directes. Nombre d'entre eux travaillent de l'autre côté de la frontière et cherchent un logement à proximité de leur emploi. Avec une hausse de plus de 5 % en un an, Genève devient encore plus inaccessible pour les ménages modestes.

Un indice corrigé des qualités des logements

L'indice Homegate, élaboré en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich, mesure les variations des loyers après correction des facteurs liés à la qualité de l'emplacement et à la taille des appartements. Cela signifie que les hausses constatées ne sont pas dues à un simple changement dans le type de biens proposés, mais bien à une augmentation réelle des prix. Cette méthodologie permet de comparer des logements comparables dans le temps.

En juin, l'indice a gagné 0,3 point par rapport à mai. Une progression modeste en apparence, mais qui s'inscrit dans une tendance haussière continue depuis juin 2025. Les loyers suisses n'ont cessé d'augmenter, avec des pics dans certaines régions comme Schwytz ou Nidwald.

Une hausse qui touche inégalement les cantons

Si l'ensemble du pays est concerné, les écarts restent marqués. Les cantons de Suisse centrale et orientale connaissent les plus fortes progressions annuelles. À l'inverse, Berne et certaines villes comme Lugano tirent leur épingle du jeu. Mais la tendance générale est claire : les loyers affichés sont orientés à la hausse partout, sauf exception ponctuelle.

Pour les frontaliers, ces chiffres confirment une réalité vécue au quotidien. Trouver un logement abordable à Genève ou à Lausanne relève de plus en plus du parcours du combattant. Et la situation ne semble pas prête de s'inverser, au vu des records battus dans plusieurs cantons.